Wat was ook al weer mijn financieel plan van dit jaar?

Sinds oktober – toen ik in een lege pijplijn tuurde en geen nieuwe opdrachten mijn kant op zag komen – heb ik nauwelijks aandacht besteed aan mijn financiële meerjarenplan. Ik ga echt niet extra hypotheek aflossen wanneer er geen geld binnenkomt, natuurlijk…!

Aan het eind van vorig jaar stelde ik dan ook een voor mij nieuw doel: aflossen werd plan C. Plan B was beleggen. Maar plan A was: mijn huis verkopen en een nieuw (goedkoper) huis terugkopen. Met – dus – een veel lagere rente. En bovendien ook nog eens een lagere bedrag lenen gezien het verschil in verkoop- en aankoopprijs… Nou was het financiële aspect geen reden om te verhuizen. Maar dat financiële voordeel is groot en dat is fijn.

Doorgaan met het lezen van “Wat was ook al weer mijn financieel plan van dit jaar?”

Een foto-afspraak

Ik heb vanmorgen een afspraak gemaakt met de huizenverkoopfotograaf. Komende maandag wordt mijn huis op de gevoelige plaat vastgelegd.

En dus nog een week voor de laatste opruimloodjes.

Het moest ervan komen, vindt u niet?

Dat dus.

En nu aan de slag!

Waarom ik voor die éne makelaar gekozen heb.

Eergisteren schreef ik een stukje waarin ik de makelaars die bij mij op bezoek geweest zijn, zo eerlijk mogelijk met elkaar vergeleek. Makelaar nummer twee viel positief op omdat hij de meeste ad hoc huis-verkoopklaar-maak adviesjes gaf en hij viel negatief op omdat hij zich niet ingelezen had en in eerste instantie ook alleen maar via de telefoon met mij wilde praten over zijn kosten. Om de negatieve redenen viel hij af en ook omdat hij de minste overhead heeft en qua prijs precies in het midden viel (ik had verwacht dat hij de goedkoopste zou zijn, zeker gezien zijn gebrekkige voorbereiding waardoor hij immers minder uren investeert en die ook niet hoeft door te rekenen in zijn prijs…).

Dan ging het dus tussen makelaar één, met wie ik de minste persoonlijke klik had maar die wél het goedkoopste was èn die het beste voorbereid was en ook nog eens het meest secuur aan de slag was geweest met de boel opmeten etcetera, en makelaar drie, die voldoende voorbereid was en met wie ik een goede klik had, maar die het duurste was.

Doorgaan met het lezen van “Waarom ik voor die éne makelaar gekozen heb.”

Een makelaar kiezen…

Vorige week vrijdag en afgelopen maandag heb ik bezoek gehad van drie makelaars. En inmiddels heb ik van alledrie een offerte binnen.

Ik heb deze makelaars uitgezocht op de volgende kenmerken:

  • goed referenties op Funda. Nu hebben ze dat eigenlijk allemaal wel qua rapportcijfers, maar daarom heb ik vooral de opmerkingen gelezen. Ik heb vooral gelet op zaken als goede bereikbaarheid, goed ingeleefd en betrokken.
  • Niet te groot kantoor.
  • Niet op een AA+ locatie. Want dat moeten ze ergens van betalen.

 

Tijd om ze even naast elkaar te zetten, kijkt u met me mee?

Doorgaan met het lezen van “Een makelaar kiezen…”

De volgende stap in huizenverkoop…

… de makelaars…

Want hoe pak je dat eigenlijk aan, een makelaar selecteren…?!

Ik vroeg al om tips, een tijdje geleden… want jeetje, er zijn zó veel makelaarskantoren. En welke neem je dan…?! Nou… van mij geen tips. Deze blogger doet niet aan tips. Ik heb ook helemaal niet voldoende ervaring met makelaars om daar iets zinnigs over te zeggen. Ik kan alleen een update geven van mijn eigen zoektocht naar een verkopend makelaar.

Doorgaan met het lezen van “De volgende stap in huizenverkoop…”

Hoe het gaat met de voorbereidingen voor huisverkoop

… nou… dat gaat best heel voorspoedig!!

Natuurlijk heb ik minder gedaan dan dat ik van plan was. Dat is immers “tha story of my life”. Maar de reden was prima: beweging op het werk (nee geen mega-klappers gemaakt, maar wel weer wat aanvragen en eerste verkenningen tot aanvragen). Dat is dus prima-prima.

En ja.. oké… ik had ook een gezellige afspraak met een vriendin, die drie uur duurde….

Maar goed. Meer aandacht voor sociale contacten was ook een doel, toch…?!

Doorgaan met het lezen van “Hoe het gaat met de voorbereidingen voor huisverkoop”

 En dat het weer goed komt

Dus ja: mijn leidingen zijn kapot gevroren. Onder de grond. En ook de radiator in de tuinkamer. Maar ik heb er niet direct – nu – veel kosten aan. De verbinding “naar buiten en naar achter” is afgesloten en dat was zó gepiept. Het is een korte termijn oplossing maar vooralsnog is ons huis weer heerlijk comfortabel. In overleg met mijn toekomstige makelaar ga ik beslissen wat we verder met die leidingen gaan doen.

Het bezoek van Murphy op maandag kostte me veel tijd en energie. Maar inmiddels is het woensdag en die dag is voorgoed voorbij. Het leven gaat door.

Er is nog meer goed nieuws.

Doorgaan met het lezen van ” En dat het weer goed komt”

Hoe ik vandaag aan de slag bleef

Vandaag is Dag Vijf van de Grote Opruimactie. Inmiddels heb ik al behoorlijk huisgehouden, vind ik zelf (ook al ben ik er nog lang niet…). En aangezien ik er blij van word om mezelf complimentjes te geven, hierbij mijn lijstje van vandaag.

  • Ik sprak twee tuinmannen aan de telefoon en maakte met allebei een afspraak om begin volgende week even door de tuin te lopen. Eentje kan al volgende week aan de slag, als ik dat wil. Dat schiet lekker op…!
  • Ik vroeg drie offertes aan bij drie verschillende makelaars en ontving vervolgens vervelende telefoontjes van dames “om mijn gegevens te controleren” of “om een bezichtiging af te spreken” en liet vriendelijk weten dat ik een mailtje wilde ontvangen met informatie over de werkwijze en de kosten.
  • Ik sopte mijn koelkast uit en gooide dat éne potje met beschimmelde jam weg. Jam, dat is dus niks voor ons. Die gaat altijd na een week of twee beschimmeld de koelkast uit…
  • Ik ruimde Zonnes kamer op en waste de ramen en kwam erachter dat dat nog niet eenvoudig is wanneer het vriest. Ik stofzuigde alles: van de bovenkast van haar kast tot onder haar bed. Ik ging in de weer met sop, doekjes en dweilen. Het opruimen en poetsen van deze kamer was in een uur of twee gepiept: ik houd haar kleding redelijk netjes en ze heeft niet zo veel speelgoed. Maar toch fijn dat alles weer fris en fruitig is, nu!
  • Ik stofzuigde mijn slaapkamer en de overloop na. Nu het stof is neergedaald leek me dat een goed idee.
  • De benedenverdieping werd gedweild.
  • Ik maakte dat randje van de vaatwasser schoon waar de koffie altijd op spet wanneer ik het kopje niet helemaal 100% leeg heb. En dat dan helemaal zwart wordt.
  • Ik sorteerde de post en daarmee was mijn kast ook weer netjes. Kijk maar:

Doorgaan met het lezen van “Hoe ik vandaag aan de slag bleef”

Prioriteiten stellen qua opruimen

Als je – zoals ik – je huis opruimt voor een verhuizing dan doet dat éne kastje onder de gootsteen er niet toe. Bij een eventuele rondleiding gaan mensen dat deurtje echt niet zomaar opentrekken.

Voor mij, echter, maakt zo’n kastje een groot verschil. Ik bedoel: die Helemaal Opgeruimde Zolder is een pak van mijn hart. Ik dacht daar echt wel een week mee bezig te moeten zijn en nu is ‘ie na twee dagen gewoon leeg op de dozen die er horen na.
Het was de meest puinhoperige ruimte in mijn huis – want ik kwam er nooit – dus het helpt me echt wel om het begin van het einde van Het Grote Opruimen te zien, nu die ruimte “af” is.

Toch…. ik kom nooit op zolder. Het is gewoon een simpele vliering waar je een paar of een paar meer dozen op kwijt kan. Met de kerstversiering, inderdaad. Ik kreeg pas last van die zooi toen ik een half jaar geleden, na vijf of tien jaar twijfelen, eindelijk besloot dat ik nu toch echt ging verhuizen.

Dat éne keukenkastje dat er nu keurig-netjes uitziet, helpt me om juist ook wat meer aandacht te geven aan “de lopende zaken”. Ik doe het kastje blijkbaar best vaak open en iedere keer ben ik blij. Die combi van het “pak van mijn hart, de zolder is af” en “hoera kijk eens wat een gezellig opgeruimd kastje!” dat doet het ‘em voor mij qua energie en zin om door te zetten. Doorgaan met het lezen van “Prioriteiten stellen qua opruimen”

En dóóór…!

Als je dan aan het opruimen geslagen bent, dan komt het fenomeen “werk” wel erg ongelegen….

En dat dan je nieuwe laptop tot twee keer toe ineens uitgaat en gaat updaten. Zodat je Excel bestand tot twee keer toe verdwenen is. Zodat dat “even een uurtje heul hard werken” de hele ochtend in beslag neemt…… …. ….

Maar goed. Het is af en de rest komt vanavond wel. Zometeen, dus, welteverstaan.

Zolder is helemaal 100% definitief opgeruimd. Er staan nog zes tot acht dozen met bewaarspullen. En wat laminaat dat over was. Ik heb nog geen “na-foto” maar geloof me maar op mijn blauwe ogen.

De trapkast naar de zolder. Nog nooit opgeruimd. Nog nooit echt gebruikt. Er lag zooi in dat van de zolder af naar beneden gedwarreld of gevallen was en achter de trap terecht was gekomen en dat ik dan vond dat het daar ook wel prima lag: een halve tent, een doosje half gesmolten kaarsen. Onder dikke lagen stof. En dooje spinnen. Een schoen zonder vriendje en een dito handschoen waarvan ik de ander nog had dus nu een setje bijpassende. Kunnen die andere vier linkerhandschoenen zonder rechter exemplaar mooi weg…! Een paar lege dozen “handig om de originele verpakking te bewaren” waarvan de inhoud inmiddels allang weg is en nu de dozen dus ook. En reserve van reserve bestek. Dat mag dus ook wel weg….

Nu is hij leeg, stofvrij. Ik kuch nog effe na…. Doorgaan met het lezen van “En dóóór…!”

Over opruimen en weg gooien

Wat ik weg gooide…. ook al was ​het moeilijk: Vijf uitgaven van l’Illustration uit de 1915 – 1930. Eén uitgave uit de eerste wereldoorlog (la grande guerre…) en één luxe met prachtige uitneembare kleur-illustraties. Collectors-items, ik zweer het…. en prachtig. Maar ze lagen wèl al sinds 2006 op zolder en ook daarvoor nooit geweten wat ik ermee wilde. Behalve bewaren dan…..

Grappigste vondst: een vibrator. Die het nog deed. De batterij niet leeg. Ik nam hem mee naar de milieustraat en gooide hem weg bij de elektrische apparaten. Legde hem op een opvallend plekje. Voor de lol.

Doorgaan met het lezen van “Over opruimen en weg gooien”

Opruimen

Ik wil mijn huis eind februari / begin maart te koop zetten, dat is dus over een week of vijf. En nu ik die datum geprikt heb, was het de afgelopen week wat makkelijker voor mij om aan de slag te gaan met de opruimklussen.

Ik wil namelijk héél graag geminimaliseerd hebben vóórdat het huis in de verkoop gaat. Dat scheelt immers gedoe wanneer er een bezichtiging zou zijn en bovendien is een verhuizing dan al beter voorbereid.

Doorgaan met het lezen van “Opruimen”

Weggooien, weggeven of verkopen?

Ik ben dus echt aan het opruimen geslagen, inclusief de bijbehorende beloningen

Er zijn echter nogal véél verleidingen die ervoor zorgen dat het opruimen niet zo vlot gaat als dat ik het liefste zou willen… Want… hoe ga je om met al die spullen die gewoon nog prima te gebruiken zijn, maar niet door jou..?

Weggooien, weggeven of verkopen?

Doorgaan met het lezen van “Weggooien, weggeven of verkopen?”

Aankeutelen

Ik doe niet zo veel, dus, de laatste tijd. Geen grote opdrachten. Weinig inkomen dus geen aflossingen of investeringen of andere spaardingen. Geen dingen die mis gaan.

Gewoon een beetje aankeutelen. Naar buiten met Pippa. Afspreken met een vriendin. Aan mijn (zakelijke) site klooien. Netwerkafspraken. Af en toe een offertetje of een kleine opdracht van een halve dag. Badkamer poetsen. Was opruimen.

Te weinig inkomen om van rond te komen maar daar lig ik niet wakker van. Nog niet in ieder geval.  Doorgaan met het lezen van “Aankeutelen”

Marktplaatsverkopen

Nadat ik mijn blog van gisteren schreef, bedacht ik me dat ik niet “slechts” één voornemen had. Ik had er nóg eentje. Ik zou namelijk aan de slag gaan met marktplaatsverkopen.

Dat voornemen maakte ik al maanden. Maar deze maand kwam het er zomaar ineens van….

Ik zette best het één en ander online en het ging als een trein.

Kijk maar:

  • De hondenbench die ik kocht voor Pippa – via MP – en die na drie weken al te klein was: 25 euro (dat was ik wat ik eraan uitgegeven had…)
  • Een Senseo koffie-apparaat: 15 euro
  • Vier puzzels voor 10 euro
  • Een broodbakmachine: 15 euro
  • Een commode die echt al drie jaar in de weg stond: 50 euro
  • Een kattenkrabton waar Otje haar neus voor ophaalt: 10 euro.

 

Alles bij mekaar toch meer dan 100 euro…!

Het plan is natuurlijk om alles wat ik niet wil meeverhuizen, te verkopen. Zeker wanneer die grote spullen weg zijn, maakt het bovendien een groot verschil met hoe opgeruimd bijvoorbeeld mijn kelder eruit ziet. Die zag er al een stuk beter uit, maar de zooi in die éne hoek wordt nu steeds kleiner…!

Zo blijf ik af en toe – met vallen en opstaan want ik blíjf met moeilijk vinden om dit prioriteit te geven – mijn huis opruimen waardoor dat moment waarop het huis daadwerkelijk in de verkoop gaat, steeds dichterbij komt.

Inmiddels had ik nog maar twee dingen te koop staan op Marktplaats. Het wachten was op zonnig weer, waardoor het in mijn ietwat donkere huis licht genoeg zou zijn om weer wat foto’s van spullen te maken en deze online te gooien. Gisteren kwam het daar zomaar van. Ik hoop dat er nog veel goede verkopen zullen volgen!

 

“Wil ik hier nog twee jaar wonen?” “Nee.”

image

…. en het is belangrijk voor me om dat te blijven zeggen tegen mezelf. Om vervolgens niet mokkend op de bank te gaan hangen en mezelf zielig te vinden omdat het nog niet zo ver is en te ergeren aan Alles Wat Er Mis Is Met Dit Huis, maar aan de slag te gaan met voorbereidingen.

Eerlijk gezegd was het best deprimerend voor me om thuis te komen in dit huis. Donker. Geen contact met buiten. Hondengeblaf en ander burengerucht.
Het was maar goed dat ik in ieder geval de moeite genomen had om het huis goed op te ruimen, voordat ik vertrok….

Ik heb nog nooit eerder een huis verkocht en ik zie ertegenop. Vooral tegen het opruimgedeelte, want na 11 jaar in dit huis zijn sommige delen behoorlijk dicht geslibd en alleen al het bijhouden van de “normale huishoudelijke klussen” zijn voor mij een behoorlijk ding…

“Babysteps, Mariimma…” moet ik dan ook tegen mezelf zeggen. Rome is niet in één dag gebouwd en de stad is prima gelukt. Het zou geweldig zijn als we het nieuwe voorjaar in ons nieuwe huisje zouden kunnen beleven, maar mocht het wat later worden dan is het ook prima. Ik bedoel, het dak lekt niet….! Doorgaan met het lezen van ““Wil ik hier nog twee jaar wonen?” “Nee.””

Hypotheekaflossing

Gisteren werd 6.000 euro geïncasseerd als afbetaling van mijn aflossingsvrije hypotheek.

Dit jaar was het de eerst aflossing omdat ik besloten heb minder prioriteit te geven aan het aflossen van de hypotheek.

Voor mij zijn er interessantere mogelijkheden om mijn spaargeld voor me te laten werken.

Toch blijf ik mijn aflossingsvrije hypotheeklening zien als wat het is: een schuld waar ik maandelijks een behoorlijke sloot rente over betaal en die – als ik niks doe – blijft bestaan en over inmiddels 19 jaar niet meer aftrekbaar is. Dus ja: ik blijf aflossen. Maar niet meer in het hoge tempo van de afgelopen jaren…

Doorgaan met het lezen van “Hypotheekaflossing”